153 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 162,2 m² · constr. 1960 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744069542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
81017744069542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 440 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 504 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 438 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 488 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 522 176 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 658 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 312 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 314 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 670 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 519 018 $ Poids 62 % |
| 8 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 447 490 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 719 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 631 $ Poids 52 % |
| 10 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 386 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 115 $ Poids 49 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 663 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 300 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.