149 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 208 m² · constr. 1984 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 318 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744069574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
81017744069574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 431 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 282 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 449 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 459 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 463 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 612 516 $ Poids 57 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 510 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 660 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 670 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 564 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 654 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 681 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 600 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 972 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 619 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 622 494 $ Poids 43 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 556 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 273 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 577 499 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 598 209 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.