145 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 81,9 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744069606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
81017744069606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 317 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 394 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 166 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 482 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 825 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 373 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 811 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 386 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 683 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 435 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 918 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 488 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 485 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 375 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 337 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 490 548 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 984 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 481 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 903 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +26 043 $ | 519 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 835 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 454 405 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.