137 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744069659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
81017744069659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 153 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 600 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 480 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 290 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 525 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 447 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 229 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 558 073 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 574 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 565 713 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 408 360 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 664 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 148 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 540 771 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 703 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 447 427 $ Poids 75 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 354 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 552 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 779 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 093 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.