157 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 122,1 m² · constr. 1987 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744069670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
81017744069670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 404 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 546 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 424 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 428 848 $ Poids 84 % |
| 4 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 495 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 435 510 $ Poids 84 % |
| 5 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 248 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 506 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 590 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 404 555 $ Poids 82 % |
| 7 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 501 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 504 933 $ Poids 81 % |
| 8 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 421 359 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 601 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 507 $ Poids 79 % |
| 10 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 740 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 417 114 $ Poids 77 % |
| 11 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 923 $ Poids 76 % |
| 12 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 460 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 355 288 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.