883 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 128,3 m² · constr. 2005 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744072569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
81017744072569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 603 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 469 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 866 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 508 $ Poids 71 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 588 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +166 206 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 114 622 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 237 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 585 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 370 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 261 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 447 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 846 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −31 904 $ | 401 501 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 823 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 352 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 015 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 744 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 942 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 687 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 582 793 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 240 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 601 187 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.