878 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 126,7 m² · constr. 1990 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744072734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
81017744072734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 609 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 432 711 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 538 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +147 610 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 096 025 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 832 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 504 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 207 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 413 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 281 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 461 047 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 530 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 368 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 525 885 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 849 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 391 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 381 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 627 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 562 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 874 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 522 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 755 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 525 885 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.