880 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 169,8 m² · constr. 1992 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744072914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017744072914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 249 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 629 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 271 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +45 467 $ | 602 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 783 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 538 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 666 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 554 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 702 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 904 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 532 159 $ Poids 68 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 313 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 999 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 412 $ Poids 60 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 717 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 455 $ Poids 53 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 548 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 529 276 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.