889 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 278,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 389 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744073700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
81017744073700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 738 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 789 481 $ Poids 43 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 614 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +108 545 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 747 676 $ Poids 29 % |
| 3 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 731 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +84 748 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 724 975 $ Poids 26 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 962 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +107 932 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 700 455 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 781 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 749 731 $ Poids 14 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +127 699 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 753 172 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +103 970 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 807 265 $ Poids 13 % |
| 8 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 308 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 723 273 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +96 093 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 689 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +101 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 902 $ Poids 10 % |
| 11 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 197 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 786 240 $ Poids 10 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 781 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +119 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 963 590 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.