895 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 125,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744073932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
81017744073932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 557 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 840 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 878 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 406 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 622 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +138 311 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 086 727 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 285 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 400 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 800 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 389 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 793 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 305 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 552 602 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 595 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +28 341 $ | 364 465 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 743 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 462 157 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 462 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.