59 Rue GRAVELLE · Gatineau
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744076847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017744076847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 543 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 510 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 474 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 639 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 386 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 681 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 471 808 $ Poids 74 % |
| 7 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 749 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 375 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 553 106 $ Poids 70 % |
| 9 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 387 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 747 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 405 343 $ Poids 69 % |
| 11 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 713 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 332 243 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.