229 Rue WELLS · Gatineau
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744077527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
81017744077527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 373 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 545 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 431 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 275 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 521 206 $ Poids 90 % |
| 4 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 291 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 580 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 559 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 432 251 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 560 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 462 213 $ Poids 85 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 415 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 532 154 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 368 829 $ Poids 77 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 561 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 156 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 618 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 417 867 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 752 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 476 744 $ Poids 73 % |
| 12 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 401 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 506 883 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.