214 Rue WELLS · Gatineau
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744077710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
81017744077710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 372 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 413 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 315 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 573 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 609 $ Poids 82 % |
| 4 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 503 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 448 688 $ Poids 82 % |
| 5 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 357 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 607 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 299 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 453 204 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 668 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 366 926 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 619 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 486 921 $ Poids 77 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 448 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 535 361 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 521 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 453 220 $ Poids 76 % |
| 11 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 563 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 761 $ Poids 72 % |
| 12 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 531 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 564 608 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.