218 Rue WELLS · Gatineau
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 154,5 m² · constr. 1984 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744077733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
81017744077733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 227 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 555 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 270 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 579 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 541 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 845 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 505 705 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 474 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 671 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 206 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 814 $ Poids 59 % |
| 8 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 502 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 910 $ Poids 57 % |
| 10 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 521 704 $ Poids 57 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 098 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 383 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 559 156 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.