165 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744078079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017744078079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 195 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 181 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 476 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 529 612 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 419 060 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 474 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 447 176 $ Poids 89 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 368 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 534 403 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 630 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 419 895 $ Poids 84 % |
| 8 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 328 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 508 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 674 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 415 246 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 715 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 478 961 $ Poids 73 % |
| 11 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 337 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 525 208 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 358 370 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.