173 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744078419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
81017744078419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 160 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 492 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 489 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 407 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 401 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 521 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 175 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 549 955 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 433 850 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 653 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 408 667 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 400 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 872 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 710 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 749 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 466 491 $ Poids 76 % |
| 11 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 491 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 348 566 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.