148 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744079023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
81017744079023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 152 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 517 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 163 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 577 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 458 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 428 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 516 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 542 073 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 369 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 528 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 663 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 429 380 $ Poids 81 % |
| 8 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 717 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 472 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 355 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 423 714 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 485 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 516 535 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 320 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 503 323 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.