144 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 125,7 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744079044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
81017744079044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 404 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 465 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 435 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 187 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 506 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 553 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 404 199 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 513 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 424 821 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 428 906 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 441 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 504 927 $ Poids 81 % |
| 8 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 421 444 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 543 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 466 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 705 $ Poids 75 % |
| 11 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 519 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 419 674 $ Poids 74 % |
| 12 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 415 188 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.