140 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744079076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
81017744079076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 417 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 451 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 448 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 171 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 521 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 538 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 417 370 $ Poids 83 % |
| 5 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 505 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 432 041 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 498 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 438 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 498 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 443 212 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 520 608 $ Poids 71 % |
| 9 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 566 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 435 810 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 527 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 481 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 448 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 493 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 738 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 151 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.