220 Rue FLEURS · Gatineau
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 205,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744079479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
81017744079479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 397 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 551 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 951 $ Poids 61 % |
| 3 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 474 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 648 417 $ Poids 60 % |
| 4 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 889 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 615 859 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 530 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 664 329 $ Poids 59 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 606 220 $ Poids 58 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 677 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 594 798 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 565 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 616 361 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 571 821 $ Poids 39 % |
| 11 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 778 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 698 $ Poids 39 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 941 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 594 578 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.