176 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744079584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
81017744079584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 106 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 504 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 359 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 412 289 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 427 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 508 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 403 988 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 237 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 775 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 453 744 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 762 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 390 550 $ Poids 74 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 418 396 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 543 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 528 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 121 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 564 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 446 956 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 705 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 419 229 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.