184 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744079944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
81017744079944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 96 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 474 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 376 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 715 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 380 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 745 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 368 408 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 426 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 474 256 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 462 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 503 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 792 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 379 122 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 810 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 448 202 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 551 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 497 169 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 393 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 883 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 512 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 383 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 417 861 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.