886 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 187,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744082245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
81017744082245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 226 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 277 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 670 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 577 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 637 214 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 797 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 596 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 254 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 639 460 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 889 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 565 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 868 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −52 037 $ | 567 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 727 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 618 947 $ Poids 58 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 638 439 $ Poids 53 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 119 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 772 521 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.