888 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 139,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744082406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017744082406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 522 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 383 406 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 776 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 542 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 248 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 559 642 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 780 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 410 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 541 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 470 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 777 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 580 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 990 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 521 034 $ Poids 58 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 570 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 463 289 $ Poids 57 % |
| 10 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 457 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 330 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 671 969 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.