890 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 98,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 256 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744082557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
81017744082557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 256 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 580 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 901 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 462 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 442 761 $ Poids 91 % |
| 5 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 476 171 $ Poids 88 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 984 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 242 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 392 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 453 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 330 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 689 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 225 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 586 033 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, rue Hamel, Gatineau 2025-08-04 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 385 019 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 162 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 303 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.