897 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744083164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
81017744083164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 271 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 368 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 306 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 367 297 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 361 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 891 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 189 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 513 470 $ Poids 84 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 275 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 406 474 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 417 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 407 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 646 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −68 575 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 879 841 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 501 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 531 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 142 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 750 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 419 027 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 348 559 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.