901 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744083595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
81017744083595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 288 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 321 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 436 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 561 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −29 258 $ | 417 018 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 297 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −30 777 $ | 452 310 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 570 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 402 132 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 951 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 556 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 793 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 355 053 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 326 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 630 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 396 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 421 306 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.