894 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 150 m² · constr. 1960 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744083780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
81017744083780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 209 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 484 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 170 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 501 433 $ Poids 66 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 922 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 935 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 513 966 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 298 $ Poids 61 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 982 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 495 199 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 801 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 497 924 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 554 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +23 618 $ | 388 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 731 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 426 861 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 760 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 370 $ Poids 53 % |
| 11 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 085 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 469 106 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.