896 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744083942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
81017744083942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 271 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 553 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 373 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 422 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 437 518 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 284 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +40 248 $ | 564 832 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 498 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 431 892 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 250 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 408 791 $ Poids 81 % |
| 8 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 434 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 724 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 527 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 792 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 573 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +38 260 $ | 525 124 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 827 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 809 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.