75 Rue MARLENE-GOYET · Gatineau
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 118,5 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744086660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
81017744086660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 447 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 424 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 518 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 562 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 386 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 522 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 481 574 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 640 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 561 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 364 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 461 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 130 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 821 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 906 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 000 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 572 265 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 679 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 378 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 483 895 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.