290 Rue WELLS · Gatineau
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744086921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
81017744086921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 423 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 509 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 652 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 388 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 443 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 113 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 604 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 911 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 483 499 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 541 549 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 583 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 398 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 667 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 882 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −23 177 $ | 436 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 557 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 929 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +126 689 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 075 104 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.