243 Rue WELLS · Gatineau
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 125,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 316 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744087237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
81017744087237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 495 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 542 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 575 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 493 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 742 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 389 838 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 462 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 437 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 276 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 468 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 579 379 $ Poids 65 % |
| 8 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 406 141 $ Poids 65 % |
| 9 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 347 793 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 980 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 476 843 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 534 222 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 938 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.