201 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744088589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
81017744088589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 159 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 485 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 457 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 398 366 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 667 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 377 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 518 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 509 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 456 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 485 283 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 524 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 508 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 402 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 428 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 176 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 544 158 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 710 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 866 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 454 853 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.