205 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744088748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
81017744088748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 171 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 481 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 618 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 386 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 655 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 373 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 693 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 384 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 533 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 505 166 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 524 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 504 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 399 266 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 828 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +11 838 $ | 519 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 880 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 450 142 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 424 406 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.