209 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744088908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
81017744088908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 201 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 575 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 185 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 516 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 525 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 540 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 520 $ Poids 86 % |
| 5 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 423 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 730 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 428 149 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 548 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 537 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 071 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 314 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 510 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 511 714 $ Poids 72 % |
| 12 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 83 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 526 373 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.