189 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744089090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
81017744089090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 156 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 561 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 444 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 139 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 503 925 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 515 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 526 987 $ Poids 88 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 010 $ Poids 88 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 470 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 534 403 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 698 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 417 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 413 171 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 428 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 508 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 358 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 671 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 371 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 460 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 503 289 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.