188 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744089134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
81017744089134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 97 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 498 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 439 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 114 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 556 284 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 556 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 346 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 599 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 480 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 528 499 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 734 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 413 589 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 420 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 497 797 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 898 $ Poids 74 % |
| 10 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 387 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 133 $ Poids 74 % |
| 11 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 408 932 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 828 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 473 142 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.