193 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 202 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744089260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
81017744089260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 143 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 393 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 689 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 372 329 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 486 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 506 010 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 457 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 479 246 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 744 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 383 075 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 519 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 502 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 492 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 397 846 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 834 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 450 973 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 839 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 517 562 $ Poids 68 % |
| 12 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 160 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 825 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.