196 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744089494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017744089494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 110 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 441 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 126 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 565 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 523 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 414 019 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 515 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 527 656 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 753 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 414 973 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 159 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 411 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 499 387 $ Poids 75 % |
| 10 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 411 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 410 325 $ Poids 74 % |
| 11 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 843 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 196 $ Poids 72 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 410 401 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.