200 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744089723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
81017744089723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 127 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 431 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 639 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 701 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 374 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 537 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 508 821 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 569 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 505 167 $ Poids 72 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 546 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 399 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 717 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 385 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 369 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 425 131 $ Poids 71 % |
| 10 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 142 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 886 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 453 744 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 818 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 065 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.