10 Rue BOYES · Gatineau
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 126,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744092085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
81017744092085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 498 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 498 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 717 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 843 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 578 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +144 123 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 092 538 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 229 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 472 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 734 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −3 988 $ | 426 498 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 493 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 368 207 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 380 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 075 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 319 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 809 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 931 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 516 661 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 716 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 634 535 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.