9 Rue BOYES · Gatineau
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744092828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
81017744092828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 297 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 369 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 378 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 314 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 615 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 430 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 412 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 430 $ Poids 81 % |
| 7 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 642 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 893 788 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 680 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 515 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 367 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 527 191 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 687 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 430 669 $ Poids 78 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 417 195 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 589 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 418 101 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.