11 Rue BOYES · Gatineau
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 87,7 m² · constr. 1967 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744092896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
81017744092896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 153 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 355 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 267 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 366 397 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 289 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 494 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 323 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 644 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 391 210 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 627 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 458 010 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 613 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 365 721 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 383 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 477 041 $ Poids 76 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 377 976 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 428 024 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 303 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 358 320 $ Poids 71 % |
| 12 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 801 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 456 194 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.