15 Rue BOYES · Gatineau
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744092964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
81017744092964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 151 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 342 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 353 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 281 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 479 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 624 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 377 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 618 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 626 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 442 841 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 312 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 414 293 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Laprade, Gatineau 2025-06-16 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 553 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 346 611 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 778 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 590 384 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 822 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 440 504 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.