6 Rue BOYES · Gatineau
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 113,5 m² · constr. 1995 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744093130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
81017744093130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 285 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −18 202 $ | 399 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 457 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 418 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 97 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 545 278 $ Poids 86 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 634 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 942 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 510 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 484 891 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 742 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 603 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 510 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 044 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 297 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 619 833 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 580 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 492 608 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.