898 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744093133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
81017744093133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 739 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 313 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 396 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 682 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 663 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +113 904 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 062 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 686 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 386 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 80 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 766 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 520 100 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 763 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 783 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 573 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 341 503 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.