5 Rue BOYES · Gatineau
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 131,3 m² · constr. 1959 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744093682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
81017744093682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 401 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 383 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 683 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 640 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 398 134 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 552 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +22 043 $ | 364 579 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 887 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 431 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 972 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 658 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 656 $ Poids 64 % |
| 10 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 671 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +201 075 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 149 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 488 735 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 324 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 410 305 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.