25 Rue BEAUPARLANT · Gatineau
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 118,1 m² · constr. 1983 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744093973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
81017744093973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 370 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 349 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 385 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 431 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 40 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 526 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 492 281 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 695 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 996 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 709 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 587 582 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 492 281 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 663 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 470 381 $ Poids 75 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 469 276 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 217 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 565 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 476 195 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.