93 Rue MARLENE-GOYET · Gatineau
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 140,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744096690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
81017744096690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 575 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 411 806 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 177 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge +13 373 $ | 521 190 $ Poids 70 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 935 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 346 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 960 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 224 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 846 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 505 665 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 726 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 909 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 720 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 645 351 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 829 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 485 252 $ Poids 56 % |
| 12 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 863 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 478 333 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.