97 Rue MARLENE-GOYET · Gatineau
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 123,4 m² · constr. 1983 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744096860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
81017744096860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 329 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 558 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 385 998 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 441 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 835 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 480 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 538 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 48 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 601 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 592 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 395 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 951 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 553 739 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 604 $ Poids 65 % |
| 10 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 796 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −23 177 $ | 433 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 942 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +109 254 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 057 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 498 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.